湖南50万一套的公寓，湘西公寓优势和不足分析~

[摘要]湖南50万一套的公寓，湘西公寓优势和不足分析~湘西公寓价格更低，地产商的利润获得点，湘西酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解湘西酒店式公寓具体的利与弊有哪些？

湖南50万一套的公寓，湘西公寓优势和不足分析~没有了湖南湘西房价的空间，开发商无利不起早，自然就会降低成本，以及放慢房地产开发的速度，房地产项目的开发周期就会延长，这自然就无形中降低了社会资源配置的效率。湖南50万一套的公寓，湘西公寓优势和不足分析~那么，湘西公寓楼盘有哪些？我们先来了解湘西酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、湘西公寓优势和不足分析~

1、居住功能差：一些改造的湘西小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于湘西酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：湘西多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

湘西酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：湘西公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

二、湖南50万一套的公寓！

1、湖南湘西新房的优点是首付少，房地产全新；缺点是位置较远，配套设施有待完善。湖南湘西二手房的好处是齐全，可以拎包入住；缺点是房地产老，价格高，贷款额度低，首付比例高。

2、买湖南湘西新房。目前市场上大部分新房还是期房，现房很少。远期的房屋建到1/3的时候就可以卖完了，增加了烂尾的风险。所以买期房，一定要先看场地，去工地看看场地有没有在建。

3、对于现在的购房者来说，湖南湘西买房就是买命。一套房地产的户型结构、容积率、绿化率等硬性指标不再是买房时考虑的weiyi标准。小区的周边生活配套和环境氛围成为很多购房者关注的焦点。

总结： 以上就是关于《湖南50万一套的公寓，湘西公寓优势和不足分析~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 湖南什么时候是买房的好时机，主要看你有没有这个买房需求。如果对房子有需求但不急，可以多看多对比楼盘；如果你急着入住，就找现房，新现房，二手房。如果遇到各方面都比较合适，价格也合适的，就入手吧。为了卖房子，他们不停地打电话推销，久而久之，就被惯性地贴上了“不好”的标签。